2021年，投资开发部将全面贯彻落实股份公司系列会议及年初集团公司“四会”、经营工作会等会议精神，深入开展“实事求是、守正创新、行稳致远”年主题活动，严守投资经营“四条底线”，把握投资方向，规范工作流程，防范投资风险，确保投资经营和房地产开发持续健康发展，构建产权和实物资产管理长效机制，确保国有资产保值增值，为集团公司实现高质量发展贡献力量。
　　一是做好投资规划，提升投资质量。围绕大市场、大客户、大项目，聚集“政府、城市、人”，在重点城市、重点领域加强信息搜集，深耕投资市场；积极跟进对接股份公司各区域总部及各投资平台，充分借助地方投资平台、设计平台等地域优势和专业优势，加强协同经营，做到小资金撬动大市场；做好模式设计和模式创新，积极推进股权合作、ABO授权开发等模式创新，带动投资经营稳健发展。二是坚持“卓越运营”，促进企业转型。强化前期建设和后期运维一体化策划，做好运营筹备期项目运营专业团队建设；依托已运营投资项目，提升铁路、公路、污水处理等专业化运营维管能力，打造自身运营品牌，加快推进企业转型升级。三是优化资产结构,盘活资产效益。加大对各类长期闲置实物资产和无竞争优势、与集团公司主业关联度不高的高风险低效股权投资的清理处置力度；加强集团内部土地和房产管理工作，对现有土地、房产做好调研策划和综合开发利用方案，最大程度实现资产再创效。四是严防拿地风险，抓好库存去化。坚持“审慎、稳健”和“宁可少拿、不可错拿”的土地储备基本原则，做好市场调研，严格测算论证，与有资源优势、资金优势、管理优势的企业开展广泛合作，从源头上有效规避房地产投资风险；创新营销模式，强化网上销售，全力推进“铁建好房”平台建设，积极开展全员营销，推动顽固性库存去化。五是践行海外优先，防控海外风险。紧跟国家“一带一路”发展战略，加强海外政策研究，坚持协同经营，大力拓展海外投资市场；加强风险防范，进一步防控海外投资风险。